深灣9號物業位置圖 Marinella location Plan

(以上資料由中原地產梁先生 852-6096 7757提供)

轉貼:深灣9號旺銷套現60億

香港文匯報訊　(記者 周穎、顏倫樂) 一手樓市未受施政報告影響輕微，過去兩日整體一手市場錄得99伙成交，與前周相若，當中將軍澳日出康城站領凱及香港仔黃竹坑深灣9號仍然為新盤銷情之最，兩日售出單位分別佔整體成交60%及27%。

領凱兩日售逾60伙

　長實等旗下將軍澳領凱，過去兩日售出逾60伙，長實地產投資董事黃思聰表示，受到施政報告中提到東九龍發展計劃，該盤錄得的外區客亦有增加，由過去佔比例約4至5成，上升至8成。目前領凱累售數目接近800伙，快將撻到銷售目標，建築面積平均呎價約6,060元，若計及即供付款可扣減6%樓價，平均呎價降至5,700元。

　問到會否再提高銷售目標，黃思聰則表示要待與合作夥伴商討後再作決定。他並說，日出康城第3期最快2013年推出，集團原定保留領凱一定數量單位明年出售，但近期因應市場需要已陸續出售，鑑於手持貨源減少，故考慮加價，加幅並期望維持3.5%或更高。買家組合方面，因為黃金周已過去，內地客數量有所下跌，過去兩日的入市比例跌至少於1成。

深灣9號複式呎價2.58萬

　嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成昨日於記者會時表示，深灣9號目前累積推出238個單位價單，當中可供發售的單位188個中逾95%已獲預留及成交，涉及成交金額約60億元。當中，昨日落實成交的3座31樓4房複式單位，建築面積1,656平方呎，呎價2.58萬元，為售出單位中最高呎價。

　他又表示，而上周六加推的50個單位，最快明日(周二)可供發售。另外，項目6座頂層複式大宅，目前已經接獲約30個查詢，單位意向價1.6億元，料最快本周末會推出該價單。

　另外，嘉里旗下黃大仙現崇山昨日亦再錄一宗成交。同時發展商亦加推8個單位價單，該批單位位於第6A座21至25樓A、B室，建築面積為736至740平方呎，呎價由9,320至9,644元，售價由689.7萬至709.7萬元。

(資料來源: 文滙報地產 2011年10月17日)

領凱只餘下四條柱未開售 La Splendeur only left 4 blocks

日出康城領凱現時只餘下四條柱 9座LA,10座LA,10座LB 和10座RC未開售
Lohas Park's La Splendeur only left 4 blocks not sale so far 9LA, 10LA, 10LB, 10RC

天晉平面圖 The Wings Floor Plan

天晉平面圖 (網上流傳版-資料不確定真確,僅供參考)

The Wings floor plan (Web search - Not guarantee 100% correct, reference only)

轉貼： 天晉巨資建造廣州國金展覽館向內地買家展現尊尚品味生活

港鐵站上蓋大型綜合住宅項目「天晉」，坐擁極佳地理位置，位據都會軸心線，為凸顯項目氣派，項目特於中港兩地舉行一連串路演，並接獲大量查詢，深受香港及內地市場歡迎，位於廣州國際金融中心的展覽由今天 (10月13日)起首次曝光，展出項目的頂級質素及完善規劃。新鴻基地產代理執行董事雷霆表示：「項目自展開中港兩地路演以來，收到大量有興趣買家查詢，由於當中包括不少內地買家及中港商人，特意於廣州國際金融中心以巨資建造『天晉展覽館』，讓內地買家親身感受『天晉』尊尚品味生活。『天晉展覽館』花近一年時間籌劃及建造，每個細節均一絲不苟，盡顯豪華矜貴。項目亦將首次進駐上海國金中心商場進行路演，向更多有興趣買家展示項目優勢。」新地代理助理總經理陳漢麟表示：「廣州與香港緊密連繫，直通車加上即將落成的廣深港高速鐵路，往返兩地瞬間即達。香港住宅項目品質超卓，一直深受廣州及周邊地區買家愛戴，尤其對海景大單位更為渴求。『天晉』盡享鐵路優勢，為綜合式住宅項目，生活所需一應俱全，豪宅氣派盡現，而且擁覽無敵海景，定必成為城中焦點。項目於早前曾發放推廣電郵予居於內地的新地會會員，反應十分熱烈，接獲大量有興趣買家查詢，更表示熱切期待項目推出。」「天晉展覽館」設於廣州國際金融中心，位據廣州珠江商城核心金融商務區，地理位置優越，交通便利，讓有興趣買家掌握更多有關「天晉」的資訊，向他們展示尊貴品味生活。項目將為內地買家提供一站式貼心服務，所有內地查詢將由專人跟進，細心解答有關項目資料及買賣手續等問題，並提供專為內地客人而設的按揭轉介服務以及售後租務協助等，為客人省卻煩惱。 有關「天晉The Wings」「天晉The Wings」由兩組門廊式建築合共六座豪華住宅大廈組成，共提供1,028個單位，主要為三房至四房標準單位，更備有特色單位，其中四個頂層複式單位更特設私人泳池，坐享無敵海景。項目設有尊貴私人會所，聯合同期發展的兩所國際級酒店「香港九龍東皇冠假日酒店」及「香港九龍東智選假日酒店」、豪華精品套房酒店「星峰薈」、甲級商業樓面及時尚購物空間，悠閒品味生活享受一應俱全。

(資料來源：新鴻基地產新聞稿2011年10月13日)

領凱原價加推,最後機會! The last chance for La Splendeur

日出康城領凱以原價加推單位,機會難逢!
The last chance to use the original price to get the Lohas Park's La Splendeur

(以上資料由中原地產 陳先生852-9770 8660提供)

轉貼： 領凱50伙加價近沽清

香港文匯報訊　(記者 周穎) 新施政報告的樓市措施對一手樓市即時影響不大，發展商繼續加推單位應市。累售逾700伙套現42億　長實地產投資董事黃思聰昨日於記者會時表示，旗下將軍澳日出康城站領凱銷情理想，已經累積售逾700個單位，平均呎價6,100元(即供呎價5,700元)，套現逾42億元。當中有70%買家採用即供付款，內地買家比例約30%。　他又表示，有見及此，調升今年銷售目標至800個，估計涉及市值約近50億元。另外早前加價的50個單位近售清，會與港鐵商討加推、加價事宜，稍後將加推新一批單位，及將早前推出單位加價，加幅在3.5%水平。　對於政府推出白紙草案諮詢規管一手樓銷售條例，長實執行董事趙國雄表示，相關條例能增加銷售透明度，對市場及社會均有利。至於部分違規事件，認為發展商應加強相關員工的培訓及溝通。對於有意見指需立法全面規管發展商，包括非建設商會會員，此舉令整個監管制度更完善。深灣9號再加推12伙　另外，香港仔深灣9號加推12個單位。訂價由1,380.7萬元至3,333.7萬元，建築面積由745平方呎至1,938平方呎，平均呎價為17,215元，單位類型包括一房複式、三房及四房。項目至今已累計推出186個單位供發售。　嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示，深灣9號6座33樓A頂層複式，有機會周內成交，由於銷情理想，計劃保留第1、2座作長線收租或至明年出售。

(資料來源：文滙報2011年10月13日)

轉貼: 穗滬舉行路演 天晉開售如箭在弦

新鴻基地產（016）旗下將軍澳項目天晉將於本月下旬正式開售，該公司旗下代理執行董事雷霆表示將會於廣州及上海進行路演，計劃項目於路演完成後數日，將會開放示範單位以及正式開售。 
記者戴妙如報道
　　整個項目共提供兩個「空中花園至尊」特色單位，分別位於第1座及第8座，面積約1,668平方呎（實用面積約1,319平方呎），並採取惜售策略，將會先推出位於第8座31樓A室單位，意向價逾3,800萬元，平均呎價約2.3萬元，目前接獲逾10個查詢。據悉，將軍澳區的維景灣畔為同區近期呎價最高的樓盤，平均呎價約6,568元。
　　雷霆表示本周四（13日）將會於廣州進行路演，下周三（19日）再前往上海舉行路演，計劃項目於路演完成後數日，將會開放示範單位以及正式開售。目前正在籌備售樓書，將會與港鐵商討細節。
　　泳池屋接獲5至6個查詢
　　他表示旗下樓盤極少「貨尾」，大部分樓盤傾向全部出售，如瓏璽僅10伙尚未出售，累計套現140億元；南灣完成99%銷售目標，只餘下8個單位；天巒約4成單位提早完成交易，尚餘20伙未出售。惟天晉、天璽屬地標項目，不捨得全部發售，傾向保留部分單位留待日後發售，天晉本年銷售目標有待商議，並透露泳池屋暫時接獲5至6個查詢，主要為中港商人。
　　至於旗下沙田頂峰別墅巿傳有5伙預留，他只表示數間獲預留。天璽低層園景單位在上月最新成交呎價較09年上升1倍，該單位為21樓E室，以約2358萬元成交，即呎價約2.67萬元，較09年初園景單位約1.3萬元高。另外，他預期同系馬灣海珏將於本年底推出，而屯門站項目及青龍頭項目料明年推出。
　　深灣9號料提價在5%以內
　　另邊廂，香港仔深灣9號繼周一（10日）加推8伙後，發展商昨日表示短期內考慮加推及提價，預料加幅在5%以內。
　　昨晚推出第二批可供出售單位之第二張價單，涉及8伙單位，位於第8及9座，包括一房複式、兩房複式、三房及四房，最平呎價為17,910元，為項目推售迄今的最低呎價。8個單位建築面積由745平方呎至1,938平方呎，定價由1361.1萬至3333.7萬元，平均呎價18,097元。是次為第8度加推，目前累推159個單位。
　　長實旗下尚城開售迄今已售出近9成。本周末（15日）起，售樓處及示範單位將移師至現樓，首先開放予預先登記的1,000組VIP參觀，其中100組為內地客。
　　長實旗下地產投資董事郭子威表示，樓盤尚餘50伙還未出售，洋房平均意向呎價約7,000至9,000元；公寓則約4,900元，平均加幅5%，並將視乎層數及景觀而調整，調整幅度約2%至7%。他指出近日股巿反彈，料樓巿漸趨穩定，明朗化有助帶動投資者入巿。

(資料來源: 成報地產 2011年10月13日)

天晉特色空中花園即將開售! The Wings Sky garden selling soon!

天晉8座A特色空中花園 1668呎連398呎空中花園, 將於本月19日上海路演後發售
The Wings sky garden (1668" with 398" sky garden) will after the Shanghai road show on 19th Oct

(以上資料由中原地產 譚先生 852-6338 2134 提供)

轉貼： 深灣9號連預留累售120伙

香港文匯報訊 (記者 周穎) 雖然股市表現仍 然反覆，但無阻發展商加推單位步伐，承接過去兩 日去貨之勢，香港仔黃竹坑深灣9號市傳昨日預留 連售出逾120伙，發展商考慮增加推售目標，樓價則有2%至3%上升空間；將軍 澳康城站領凱則繼續推出29個3房單位以一口價單位應市，並事先張揚未來再有 單位加價3.5%重推。 嘉華：內地買家佔3成 嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示，深灣9號上周五加推的62個 單位於昨日下午4時開售，估計大手買家不多，而內地買家比例將與首批單位相 若，約近30%。另傳，項目預留連售出逾120伙。 1房複式戶售1388萬 價單顯示，當中52個單位訂價由1,388.8萬元至3,966.8萬元，建築面積由 745平方呎至1,938平方呎，平均呎價為19,080元，分佈物業第8座及第9座，單 位類型包括首次推出的一房複式單位。 他又表示，首批77個單位基本沽出，由於受打風影響，剛過去的十．一黃 金周內地客比例不及早前查詢多，當中只有近30%內地客，未來將陸續有來自上 海買家到港睇樓。另外，6座頂層A單位，有買家洽購中，單位維持叫價1.6億 元。 陳氏指出，由於項目已經推出6、8及9座逾151個單位，估計售罄可套現 50億元，未來視乎買家反應，本周銷售目標朝向200個，未來銷售策略傾向惜 售，及調升銷售目標；同時考慮將售樓盤售價調整至近南區水平，估計售價有 2%至3%調升空間。

(資料來源： 文報地產版 2011年10月11日)

現崇山加推新單位! Lions Rise new flats for sale!

位於九龍黃大仙睦鄰街8號的現崇山樓盤加推了新柱發售!

Location at 8 Muk Lun Street, Wong Tai Sin, Kowloon's Lions Rise open new flats for sale!

6A15A - 740'
6A15B - 736'
6A16A - 740'
6A16B - 736'
6A17A - 740'
6A17B - 736'
6A19A - 740'
6A19B - 736'
6A20A - 740'
6A20B - 736'

以上建期10%至入伙, 即供可減5%
Payment: 10% Until the building finish. Or 5% less start the mortgage now

未來的天晉 The future of The Wings

天晉現場實境 The Wings Site

發展中的天晉現場的實境照片

The photos about The Wings site

發展商加推領凱新柱10座LB 903呎單位, 明天必搶! Super hot La Splendeur LB open for sale!

發展商加推領凱新柱10座LB 903呎三房單位, 最平488萬有交易!

Super hot La Splendeur LB 903' (3 Rooms) open for sale, 488M!

- 對流窗
- 廁所有窗

(以上資料由中原地產 陳先生 Tel:852-9770 8660提供)

轉貼： 豪宅受捧 深灣9號夜銷77伙

深灣9號首日開售，吸引大批買家到場參觀示範單位及揀樓。香港文匯報記者張偉民 攝　香港文匯報訊（記者 周穎）香港仔黃竹坑深灣9號昨日傍晚開售，雖然近期股市大波動及樓市氛圍疲弱，但無礙這個以戶戶向海為賣點的豪宅盤銷情，市場估計首批77個單位可望售罄，估計買家中有30%至40%為內地客。配合股市回穩，昨日再兩度加推，涉及單位62個，平均呎價19,167元，包括首次推出的一房複式單位。項目累積推出151個單位。　由嘉華、信和及南豐合作發展的深灣9號昨日正式開售，市場消息指出，由於不少單位已於早前預留，昨日只是正式簽單，因此估計，全日77個單位可以售罄。周啟邦夫人及王晶睇樓　市傳周啟邦夫人及導演王晶昨日到場睇樓。另外，股市回升，發展商打鐵趁熱，昨單日再加推62個單位，平均呎價19,167元，包括首次推出的一房複式單位，單位主要位於第8及9座，該批單位最快下周一開售。項目合共累積推出151個單位。　嘉華國際執行董事呂耀華昨日表示，目前股市回穩，香港始終地少人多，加上深灣9號位置理想，項目以貼市價開售，而過去幾日加推單位屬於原價加推，有信心可悉售首批全部77個單位。估計整個項目售罄可套現近200億元。信和：股市回穩有助銷情　他坦言，項目年初及年中推售，售價已經差好遠，現價較意向價已經低一大截，差幅超過雙位數，股市回穩，對市場氣氛有幫助，市場反應較預期好，未來會傾向惜售，及跟市況部署調整，會預留部分單位明年發售。　信和置業執行董事黃永光認為，近日股市回穩，相信對第4季豪宅市場有正面作用。直言早前若非股市波動，買家都不會以此筍價購入優質單位，現時是入市好機會。嘉華：三買家各斥逾億掃貨　嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示，目前有2至3名買家分別大手洽購3個單位，以面積2,323平方呎大單位為主，每名買家涉及的資金達1.2億至1.3億元，買家來自內地及本地。而昨日買家中，估計內地買家比例達30%至40%。　睇樓的黃太認為，售價屬於貴，外圍市況波動，影響入市決定，因為都擔心樓價下跌，暫時未定是否入市。　而居於薄扶林的張小姐表示，計劃購入面積2,323平方呎大單位，因呎價合理，作投資用途。

(資料來源：文滙報2011年10月8日, 星期六)

天晉名字解碼

"天" 意指天璽同系
"晉" 意指加官晉爵

預約參觀天晉展銷聽 The Wings Show Room is available

對天晉好奇的朋友可以預約到 ICC 86/F 參觀展銷廳 (11:00am - 8:00pm)

The Wings show room is available for booking at ICC 86/F



(以上資料由中原地產 - 譚先生 852-6338 2134提供) h

深灣9號, 坐遊艇返屋企 MARINELLA

位於香港島南區黃竹坑惠福道9號的住宅發展項目，處於鴨脷洲豪宅南灣的對岸

單位類型
複式海天貴冑名邸      745-773 平方呎
兩房複式馭海名邸    1051-1166平方呎
三房複式馭海名邸     1375-1403平方呎
三房馭海鉅宅         1589-1799平方呎
四房複式臨海名邸    1656-1689平方呎
四房臨海鉅宅         1755-2501平方呎
頂層複式大宅         2661-3419平方呎
臨海花園洋房        3662-5173平方呎

K. Wah International (00173) will launch an
additional nine upper floor penthouses at "Marinella", a residential development in Shum
Wan



天晉模型 The Wings Outlook

將軍澳唐賢街9號 (港鐵將軍澳站上蓋) 天晉模型
Tseung Kwan O The Wings Outlook (Atop an Tseung Kwan O MTR Station)

About The Wings
The Wings will have six luxury residential buildings in two lines with 1,028 first-class units.  Most will be three- or four-bedroom units ranging from about 1,000 to 1,400 square feet, and special units of over 2,500 square feet will also be available.  It will be an exceptional home with an opulent clubhouse and unrivalled facilities.

康城領凱即將加價! La Splendeur price going up!!

將軍澳日出康城領凱將於十月十日加價!
Tseung Kwan O Lohas Park's La Splendeur Price going up at 10 October!!!

(以上資料由中原地產 陳先生 Tel:852-9770 8660提供)