天賦海灣獨立屋已售出 Providence Bay house 2 sold

天賦海灣特式單位 Providence Bay Special Units

天賦海灣如果包括地下花園和空中花園, 有很多特式單位。精選了一些給大家
Providence Bay have many spacial and duplex units. Inclued some for reference

有興趣人仕可預約參觀天賦海灣示範單位.

Interested person can visit the  Providence Bay show flat by making a VIP appointment

(歡迎連絡 http://blog.yahoo.com/centalinedem 中原地產陳先生了解更多資訊 852-51007094 / 86-15012507094)
(Welcome to contact http://blog.yahoo.com/centalinedem Centaline Property agency Mr. Chan for more detail 852-51007094 / 86-15012507094)

轉貼: 一手樓兩日售逾200伙

香港文匯報訊（記者 趙建強）剛過去的周末一手銷情熾熱，兩日錄得逾200宗一手成交，其中新地天晉、永泰瑆華、信置天賦海灣、長實領凱等主推項目均有數十伙成交。而二手成交則繼續慘淡，雖然較前周有所回升，但中原美聯兩大行統計的十大屋苑均僅錄十餘宗成交。

天賦洋房呎價29380元

　新地天晉周六起推售3房單位，涉約100伙，新地代理執行董事雷霆稱銷情理想，有機會短期內沽清。並指項目第一、二、三、六、七、八座推出的4房單位涉及約240伙，已接近全部沽清。以項目前周已累售約300伙，連同過去兩日估計售出80伙單位計算，估計總累售已近400伙。信置旗下大埔天賦海灣過去兩日銷情亦不俗，售出約40伙單位，至今累售逾120伙。發展商指外籍客及內地客分別佔約10%及15%，有15個買家購入一對單位，最多一個購入3伙單位，涉及資金約1億元。

　除成交多外，一手近日亦不乏高價成交，天晉3座48A「天池屋」，呎價達2萬元。天賦售出一伙2號洋房，呎價29,380元；發展商稱目前1號屋正獲5至6名買家洽購中。

十大屋苑兩日12宗成交

　二手方面，據美聯公布周末十大屋苑成交顯示，兩日僅12宗成交，雖然較前周的7宗增加，但成交仍然可以慘淡來形容；中原周末十大屋苑亦僅錄15宗成交。美聯集團住宅部行政總裁陳坤興認為，近期多個新盤接連推售且銷情不俗，吸納市場資金，令二手市場交投受到影響。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑則認為，歐債危機問題仍未解決，不穩定因素持續，市況時好時壞，令買家對入市態度傾向審慎。

　一手越賣越有，二手則非減價不能出貨，中原首席分區營業經理趙鴻運舉例，太古城北海閣高層G室，原業主最初開價700萬元，但完全沒有買家承價，至上月減至660萬元方獲接洽，再經一輪議價終以645萬元賣出，累計減幅7.85%，成交呎價9,556元。

(資料來源: 文滙報地產2011年11月14日)

天賦海灣現場實境 Providence Bay site view

轉貼: 天賦海灣提速原價限量加推

(星島日報報道)由信和、南豐、嘉華、永泰合作發展的大埔白石角天賦海灣，推 售工作如箭在弦，發展商昨天首度以原價加推二十個單位，平均呎價一萬零九百一十八 元，當中包括首推的複式花園戶，以及面積最大的五房單位，呎價一萬三千一百四十三 元，為項目已推出單位新高。市場對項目反應理想，累積已有二萬人次參觀示範單位，據 悉，項目至今已收約一百五十票。 作為近年新界區最大型臨海豪宅項目，再加上發展商積極進行推廣，位於奧運站奧海城的 天賦海灣售樓處門外，昨天就人龍不斷，當中有本地家庭客，亦有內地夫婦甚至外籍人 士，客源甚廣。 信和營業部總經理田兆源就透露，自項目周二開放示範單位，至昨天已吸引二萬參觀人 次。 居於大角嘴的睇樓客鄭先生指「見個項目咁大，啲宣傳又咁勁，咪睇下囉」，至於會否購 買單位，則要視乎項目質素。 發展商見市場反應理想，昨天加推一批二十個單位，平均呎價一萬零九百一十八元，田兆 源指，今次屬原價加推，平均呎價較首批略高，是由於單位類別稍有不同。 就價單所見，今批單位中就有兩伙設於第九座五房樓王，屬首次推出的單位種類，其中最 高的三樓A室，面積二千五百七十二方呎，定價三千三百八十萬五千元，平均呎價一萬三 千一百四十三元。 另外，加推的單位中亦有兩伙「天賦複式花園屋」，全部位於第六座，其中地下D單位， 面積二千零二十三方呎，連五百零九方呎花園，定價二千四百三十一萬三千元，平均呎價 一萬二千零一十八元；同層C室面積一千九百五十一方呎，連五百九十七方呎花園，定價 二千三百五十八萬元，平均呎價一萬二千零八十六元。 而今批單位中，入場單位則為二座三樓C室，面積一千四百三十三方呎，定價一千三百零 五萬元，平均呎價為九千一百零七元，亦是已推出的七十個單位中，呎價最平的一伙。 田兆源稱，睇樓客中不少均對複式花園單位或洋房有興趣，而今次加推的單位，連同上周 五首度公布售價的五十伙，最快可於本周三發售。 而市場人士則指，項目至昨晚已收約一百五十票，客人主要是大埔或沙田一帶的豪宅換樓 人士，據悉，市場上至少在兩、三組買家，計畫斥資接近五千萬元連購兩伙海景四房單位 自住。該盤至今合共推出七十個單位，市值約十三億元。 天賦海灣為今年市場上的重點新盤之一，項目由五幅臨海地皮組成，今次推出的僅為第一 期。項目共提供四百七十五個分層單位，標準戶面積八百二十二至二千五百七十二方呎， 為一至五房間隔，項目海景戶以大單位為主，而整個項目則以四房戶作主打，佔整體的六 成半。 至於同系九龍塘逸瓏，昨天則至少售出兩個單位，當中包括二座三樓A室，面積二千一百 七十七方呎，成交價四千四百六十三萬四千元，呎價二萬零五百零三元；而同層B室，面 積二千一百四十七方呎，成交價四千三百九十四萬元，呎價二萬零四百六十四元。 

(資料來源: 星島日報地產 2011年11月6日)

天賦海灣訂購或參觀示範單位 Providence Bay Purchase or Show Flat Appointment

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天賦海灣平面圖 Providence Bay Floor Plan

附上示範單位內的平面圖作參考
Attached with the show flat's floor plan for reference

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天賦海灣示範單位 Providence Bay Show Flat

位於新界大埔科進路5號 / 白石角 的天賦海灣示範單位現已開於給公眾, 總共有四種間隔和一個清水房提供參觀

Located at 5 Fo Chun Road, Tai Po, N.T. / Pak Shek Kok (East)'s Providence Bay show flat already open for public. It included 4 difference size decorated show flat and 1 empty room.

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天賦海灣係我暫時見過最靚的示範單位 Providence Bay is the best show flat I have been seen!

天賦海灣的示範單位是我見過做得最靚的示範單位, 有機會真的應該去開開眼界. 是一種享受!

Providence Bay is the best show flat I have been seen! If have time, should take a round to enjoy it!

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天賦海灣 Providence Bay

大埔白石角臨海豪宅項目

樓盤名稱：天賦海灣 Providence Bay


發展商                            ：信和、嘉華、永泰、南豐

地盤面積                        ：238164呎
總樓面                            ：714493呎
第一期首批單位            ：482伙
分層住宅                        ：共18座 T1-T21 ( 不設4,13,14座) 共475伙
                                            洋房共 7伙。

分層住宅間隔                ：約 818呎一房至2551呎5房2套
洋房間隔                            約3740呎(5伙) 及約4862(2伙)

樓底                                 ：分層 約3.12米
                                             天地特色 約3.4米
                                             獨立別墅 約4米

屋苑車位                         ：380+14訪客

新界東豪宅史上最大型臨海最新地標
毗連科學園
佔地22公頃科學園,參考數碼港南區貝沙灣,集高科技,
寫字樓,環保低密度住宅於一身,三佰多間中外高科技,
大量外地合約式專材,租客,租值無限

前臨全無遮擋吐露港海景
後靠青蔥翠綠山巒
交通-接連幹線，四通八達,貫穿港九新界
毗鄰大學站及東鐵線，中港近如毗鄰
預計 2012年12月入伙

(歡迎連絡 http://blog.yahoo.com/centalinedem 中原地產梁先生了解更多資訊 852-60967757)

轉貼: 領凱累售千伙套現60億

香港文匯報訊　長實地產投資董事黃思聰表示，領凱開售5周已售出1,000伙，平均即供呎價5,750元，套現近60億元，近日亦有不少大手投資者入市，投資者比例升至10%至15%，包括有一客戶斥資近3,000萬元掃入5伙。

有買家斥3000萬掃5伙

　他指出，集團早前加推60多伙山景戶或抽出部分單位於明日公布加價重售，加幅不少於3.5%。他認為，基於交通、物業質素、價錢等因素，相信無論「領凱」或 系內即將推售的「盛世」都會受到市場歡迎。

天賦海灣首日5000人參觀

　此外，信和置業營業部總經理田兆源指出，大埔白石角天賦海灣於奧海城示範單位昨開放，參觀人數逾5,000人，20%為內地客，香港客源方面，50%為區內客、30%為九龍客、20%為港島客、以海景大單位受歡迎。

　至於由永義國際發展的何文田勝利道一號，將於本周六下午2時推售20伙，平均呎價約11,000元，累積接獲500個查詢，特色戶以洽購形式發售，意向價每呎2萬元起，已接獲約30個查詢。永義執行董事官可欣表示，餘下約52伙售罄可套現5億元。該樓盤樓高23層，共60伙標準單位加3伙特色戶。

(資料來源: 文滙報地產 2011年11月3日)