轉貼: 新盤兩日熱銷逾160伙

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市未再出現負面消息，一眾用家決定入市，推高本月交投量急升，多個發展商也趁「小陽春」出貨。新盤市場回復去年的暢旺情景，過去兩日錄得逾167宗成交，其中以長實旗下盛世所佔比例較多，約錄100宗成交；有見市況好轉，發展商昨晚即時更新50個單位價單，並加價5%。此外，中國海外旗下上水歌賦嶺亦提速推盤，市傳至今已錄得至少60宗預留。

市場消息稱，極尚．盛世(即盛世1、2座)兩日共售出逾100伙，平均呎價約8,900元。此外，發展商昨晚更新50個單位的價單，大部分屬於2座40至57樓的C及D室，亦有3個10樓單位，據悉已提價約5%。新價單涉及單位面積約757至958呎不等，訂價由952.7萬元至1,308.6萬元，呎價由9,298至10,566元。

逾千內地客參觀「盛世」

長實地產投資董事郭子威昨表示，周六加推兩個位處2座南、北翼57樓的2,037呎C單位，屬樓盤的複式單位，由於近日市場反應理想，項目有意調高售價，並稱之前的回贈優惠亦可能取消。他並稱過去兩日分別每日約萬人曾參觀示範單位，當中不乏內地客，例如昨日就接待約千名內地客。他未有透露過去兩日的銷情，只表示有信心售出大部分單位，亦有本地客斥2,000多萬元購入2伙等。

會德豐新盤僅餘3特色戶

位於西環的LEXINGTON HILL兩日售出約30伙，會德豐發言人指，最後一批13個單位昨亦告沽清，套現約1.5億元，包括一名本地客大手掃入38樓A及B室，成交價約2,760.5萬元。而樓盤累計售出101伙，套現約11億元，平均呎價約12,500元。買家中8成為本地客，1成為內地客，現只餘3個頂層特色戶未售，意向呎價約2.5萬元。另市傳華置及市建局合作的灣仔壹環，獲一名買家斥約5,000萬元連掃6伙。

中海外歌賦嶺加推18幢洋房

至於新界洋房亦受到追捧，中國海外的歌賦嶺自上周三取得售樓紙後，推售步伐提速，消息指近日更連錄預留，至昨日已累積約60宗，大部分屬於2,032及2,720呎的戶型，呎價由7,000多至8,500元。中國海外董事總經理游偉光表示，歌賦嶺繼日前預計推出20幢洋房後，昨再宣佈加推18幢洋房，合共推出38幢，將在短期內發出價單。示範單位過去兩日約5,000人參觀。新地屯門星堤據悉兩日亦錄得約8幢洋房成交，主要為約3,700呎的洋房，成交呎價逾9,000元。

首月新盤800伙 遠超往年

美聯首席分析師劉嘉輝表示，今年初發展商一反近年推盤態度，首月推盤步伐加快，單月推盤量高達800伙，而過去多年的1月份推盤量介乎200至350伙左右。不過，1月的累積貨尾僅約3,368伙，與去年12月底相若，並連續9個月低於4,000伙水平，主要因新盤銷情理想，令累積貨尾量得以保持平穩，預料2月底累積貨尾量仍維持目前的偏低水平發展。

(資料來源: 2012年2月20日 文滙報地產)