昇御門 514呎及 537呎已沽清
Chatham Gate 514" and 537" already sold all
2012年2月3日星期五
2012年1月27日星期五
昇御門示範單位 Chatham Gate show flat
農曆初五示範單位終於開放了!
有興趣人仕可預約參觀昇御門示範單位
Interested person can visit the Chatham Gate show flat by making a VIP appointment
(歡迎連絡中原地產陳先生了解更多資訊 852-51007094 / 86-15012507094)
(Welcome to contact Centaline Property agency Mr. Chan for more detail 852-51007094 / 86-15012507094)
2012年1月7日星期六
昇御門低價加推撼御金
香港文匯報訊（記者
梁悅琴）面對油麻地御金．國峰以貼二手價推售奏效，新地及信德等發展的紅磡昇御門再變陣以低價還擊，昨首度加推50伙低層細單位，平均呎價10,148元，比去年底推出的單位售價低15%，最快於下周一推售。
業內人士指出，昇御門早前兩度推出合共62伙高層海景大單位，平均呎價分別是16,118元及11,912元，售價高於同區，但銷情慘淡，至今只落實售出1伙。加上御金．國峰以貼二手價推售搶客，同區又有兩個單幢樓推售，分散焦點，今次發展商以低價促銷低層細單位，售價與同區兩個單幢樓寶御及薈點售價相若，相信是期望可以爭取市場焦點，加快去貨速度。
根據價單顯示，此50伙價單分布於第1座中低層D、E及H單位，面積由483平方至941平方呎，售價由452.9萬至795.1萬元，呎價8,838元至11,052元。
御金售出逾450伙
此外，信和置業營業部總經理田兆源昨表示，御金．國峰至今已售出逾450伙，前晚再以原價加推17伙，分布於第1、5、7座，平均呎價13,824元，面積510平方呎至1,478平方呎，售價由829萬至2,199.9萬元，呎價由11,896元至15,675元。該盤至今已推出567伙。
(資料來源: 文滙報地產 2012年1月7日)
2011年12月18日星期日
昇御門特色單位平面圖 Chatham Gate Special House Floor Plan
一座 37及38樓復式單位, 4325呎
Tower 1 37/F & 38/F Deplex, 4325/s.f.
二座 37及38樓復式單位, 4325呎
Tower 2 37/F & 38/F Deplex, 4325/s.f.
有興趣人仕可預約參觀示範單位.
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Tower 1 37/F & 38/F Deplex, 4325/s.f.
二座 37及38樓復式單位, 4325呎
Tower 2 37/F & 38/F Deplex, 4325/s.f.
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2011年12月16日星期五
九龍紅磡 - 昇御門 Kowloon Hung Hom - Chatham Gate
| 地址 | 香港九龍紅磡漆咸道北388號 | |
|---|---|---|
| 發展商 | 隆益投資有限公司 賣方之母公司或控股公司：信德集團有限公司,新鴻基地產發展有限公司,新世界發展有限公司,廖創興企業有限公司 | |
| 座數 |
2
| |
| 住宅層數 | 30層 (3-38樓,不設4樓,13樓,14樓,24樓及34樓,17樓為隔火層) | |
| 單位總數 |
334
| |
| 單位間隔 | 標準單位：開放式單位至四房單位 | |
| 建築面積 | 約392 至約4,325平方呎 (實用面積由約306 至約3,374 平方呎) | |
| 車位 | 126 個 | |
| 物業設施 | 會所設施: 2樓 CLUB EMERALD
u 25米室外四季恆溫泳池
u 更衣室及桑拿室
u 健身室
u 兒童遊樂場
u 會所大堂
u 按摩池
u 室外兒童遊樂場
37樓 CLUB SAPPHIRE
u 天際閒坐間
u 天際酒吧
u 天際桌球室
u 棋牌房
38/F
u 星御天梯
u 天際宴會廳
u 天際宴會廳空中花園
天台
u 天際觀星台
| |
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轉貼: 毋懼淡市 昇御門高價開盤
昇御門由信德、新鴻基地產、新世界及廖創興合作發展，昨公布首批51伙高層海景戶價單，平均建築期呎價16,118元，入場費2,236.9萬元，消息人士表明，此批單位會於明年1月下旬農曆年後才正式推售。換言之，昇御門開創先河至少提早1個半月公布價單，比政府要求提早3天公布價單還「守規矩」。
鎖定客源 冀龍年飲頭啖湯
業內人士指出，時近年底，不少市民都會外遊，加上樓市成交仍低迷下，發展商都不敢貿然開盤，大部分發展商會把旗下大型新盤留待明年農曆年後才開售。然而，為了令市場有一定的參考指標，昇御門提早開價可以令有意入市的市民有心理準備，鎖定目標客源，包括內地客，搶食龍年頭啖湯。
根據首張價單顯示，首批51伙分布於第1座18至36樓的A及B室，屬高層海景戶，建築面積1,652至2,080呎，訂價由2,236.9萬至3,775.5萬元，發展商只提供建築期付款，其中私人名義買家於入伙前付20%樓價，其餘80%樓價於入伙時付清；公司名義買家於入伙前分期支付25%樓價，入伙時再付餘下75%樓價。
美聯黃埔分行高級營業經理曾偉堯表示，基於紅磡區內少有如昇御門大面積的屋苑，因此難以直接對比，相類似如海名軒的面積全部為2,000呎以上，擁全海景，二手呎價約1.4萬至2萬元，至於半島豪庭海景戶的二手呎價約1.2萬元，昇御門的開價可謂貼二手價，不過，基於昇御門亦貼近未來何文田港鐵站，亦連接本港其中3條主要行車隧道，因此，其售價亦反映此交通因素。
樓高150米 海景戶佔78％
昇御門以門廊設計，樓高150米，海景單位佔78%。項目由2幢住宅大廈組成，樓高38層，共提供334伙，另有商場，車位比例近1比1，標準單位由約392呎的開放式STUDIO至2,080呎的4房戶，每類型單位比例相若，另有逾2100呎的特色戶，項目中高層可望青馬大橋、郵輪碼頭景，預計於明年底或2013年初入伙。股權比例為信德佔51%、新鴻基地產佔29%、新世界及廖創興企業各佔10%。
樓盤前址為公務員宿舍
位於九龍紅磡漆咸道北338號的「昇御門」，前身為公務員宿舍漆咸大廈，1993年信德集團向漆咸大廈的業主提出收購行動，於2005年6月信德集團與新鴻基地產、新世界發展及廖創興企業合組財團持有95%業權，遂引用《土地（為重新發展而強制售賣）》條例，向土地審裁處申請強制拍賣漆咸大廈。
土地審裁處排期在2005年7月18日審理有關案件。由於只剩下2個單位的業權便能完成收購，遂向土地審裁處申請押後審理，並於開審前與該2名小業主簽了臨時買賣協議，完成漫長的收購行動並於同年年底清拆。
(資料來源: 文滙報地產 2011年12月15日)
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