領凱回贈 $88000 (只限8位)

現購買領凱山景單位, 買家可獲 $88000 回贈! 名額只限 8 位!!!

有興趣人仕可預約參觀示範單位.
Interested person can visit the show flat by making a VIP appointment

(歡迎連絡中原地產陳先生了解更多資訊 852-51007094 / 86-15012507094)
(Welcome to contact Centaline Property agency Mr. Chan for more detail 852-51007094 / 86-15012507094)

轉貼: 領凱累售千伙套現60億

香港文匯報訊　長實地產投資董事黃思聰表示，領凱開售5周已售出1,000伙，平均即供呎價5,750元，套現近60億元，近日亦有不少大手投資者入市，投資者比例升至10%至15%，包括有一客戶斥資近3,000萬元掃入5伙。

有買家斥3000萬掃5伙

　他指出，集團早前加推60多伙山景戶或抽出部分單位於明日公布加價重售，加幅不少於3.5%。他認為，基於交通、物業質素、價錢等因素，相信無論「領凱」或 系內即將推售的「盛世」都會受到市場歡迎。

天賦海灣首日5000人參觀

　此外，信和置業營業部總經理田兆源指出，大埔白石角天賦海灣於奧海城示範單位昨開放，參觀人數逾5,000人，20%為內地客，香港客源方面，50%為區內客、30%為九龍客、20%為港島客、以海景大單位受歡迎。

　至於由永義國際發展的何文田勝利道一號，將於本周六下午2時推售20伙，平均呎價約11,000元，累積接獲500個查詢，特色戶以洽購形式發售，意向價每呎2萬元起，已接獲約30個查詢。永義執行董事官可欣表示，餘下約52伙售罄可套現5億元。該樓盤樓高23層，共60伙標準單位加3伙特色戶。

(資料來源: 文滙報地產 2011年11月3日)

轉貼: 過去兩日一手銷情

(資料來源: 文滙報地產 2011年10月31日)

轉貼: 領凱推36伙 一口價437萬

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一手盤持續受捧，長實於將軍澳康城領凱以一口價即日加推36伙第10座LA的園景戶，即供一口價437.7萬元，以建築面積804呎計，即供呎價5,444元。

　長實地產投資董事黃思聰昨表示，領凱36伙一口價單位，分布於18樓至59樓，為3房2廳的園景戶，僅是同區新盤價三分之一售價，有高水位，具吸引力。目前領凱已推出單位已售出90%，至今尚有100多伙未推出，本周內暫時不會加價、不會封盤。

　他指出，雖然銀行收緊按揭成數，但銀行對領凱的按揭取態積極，只有估高價，不會估不足價，上會無問題，但買家入市時仍要量力而為。

海譽2伙送車位釐印促銷

　長實於屯門青山公路的海譽以原價推出25樓鳳凰層「皇譽」共2伙海景戶，平均建築期呎價9,663元，平均即供呎價9,276元，長實更為下周四前入市的買家送價值60萬元車位一個及3.75%釐印費，每個單位優惠總值約110萬元，相當於樓價約7.5%至8.3%。稍後亦會削減即供付款折扣比率。

　長實高級營業經理袁添鴻指出，海譽至今已售出逾80%，套現3億元，平均呎價約7,500元，當中30%為內地企業家。海譽現時尚有8伙

(資料來源: 文匯報地產 2011年10月28日)

日出康城領凱加推兩新柱 Lohas Park's La Splendeur open two new blocks

日出康城領凱加推新柱 10座LA (804') 和10座LC (971呎), 只餘下9LA (903呎) 未發售

Lohas Park's La Splendeur open two new blocks 10LA (804') & 10LC (971'). Only left 9LA (903') not open to sale yet!

(想了解更詳細資料請聯絡： http://blog.yahoo.com/centalinedem 中原地產 梁先生 852-60967757)
(More detail. Please contact http://blog.yahoo.com/centalinedem Centaline Property Mr. Leung 852-60967757

轉貼: 領凱原價加推53伙

香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 新鴻基地產以平均逾萬元呎價推售新盤將軍澳市中心天晉，同區正開售中的康城站領凱繼續以低價搶客，發展商長實昨表示，以原價即時推出第10座RC最後一批53伙3房連主人套房的山景戶，面積約984呎，即供呎價5,152元起，即供售價507萬元起。

3房山景戶 即供507萬

　長實地產投資董事黃思聰形容，今次推出的53伙山景戶售價為「超級醒目價」，位於第10座的RC單位，8樓至69樓的3房2廳連主人套房另儲物房，面積約984呎，房間方正實用，儲物房設有窗戶，單位可享清水灣郊野公園及釣魚翁山景觀。

累售近900伙套逾50億

　他指出，受惠施政報告大力拓展東九龍成為第二個商業區，領凱的銷情明顯加快，過去一周售出100伙，至今累售近900伙，套現逾50億元，當中70%為外區客。

　他稱，周內會再有一批已推出單位加價，加幅約3.5%，並相信加價後的單位亦會好快沽清。領凱共有1,168伙，至今已售出逾85%單位。

(資料來源: 文滙報地產 2011年10月25日)

轉貼: 領凱推平價單位 即供470萬

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一手盤再度爭 相推盤，令樓市氣氛再度升溫。其中長實將軍澳領 凱加推全期最平售價的山景戶吸客，新地的將軍澳 天晉今日派發售樓書，下周開盤，至於信和於九龍 塘逸瓏剛獲售樓紙，意向呎價2萬元，入場費2,500萬元。 53伙山景戶 揚言日內加20萬 領凱昨決定加推第10座LB共53伙山景戶，即供售價469.5萬元起，為領凱 最平的山景戶單位，長實地產投資董事黃思聰昨表示，會於日內把山景戶單位加 價至少3%至5%，每個單位加價約20萬元，當中包括昨日加推的山景戶。 黃思聰指出，第10座LB共53伙山景戶可即時揀樓，面積903呎，目前該 盤尚有100伙山景戶未推出，昨日加推已佔一半，尚有未推出的山景戶為第10座 RC，面積980呎，至於已推出價單但未售出的園景戶尚有約30伙。 東九效應 投資者增至35% 他表示，上周施政報告公布東九龍發展大計，吸引不少投資者入市，令領 凱的銷情加快，單是上周末入市的投資者比例料約佔35%，至於已售出逾800伙 中，投資者佔約20%，內地客佔15%。 他指出，從領凱的買家比例計，只有少於20%買家考慮選用二按，反映銀 行收緊按揭對選購3至4房戶的買家影響不大。一名內地客剛斥資487.4萬元買入 領凱單位。世紀21中華中國部董事總經理符永珊表示，該單位為10座極高層RB 室，面積903呎，成交價487.4萬元，呎價5,397元。 天晉今派樓書 下周推售 至於將軍澳站的天晉銷售部署亦轉入直路，新鴻基地產代理執行董事雷霆 昨表示，會於今日派發售樓書，及開放示範單位予傳媒參觀，下周開售。 他指出，天晉早前於香港路演時獲逾萬個查詢，至於內地亦於昨日起至周 日於上海國際金融中心路演，連同早前到廣州等地路演，已獲逾4,000個查詢， 由於上周施政報告公布東九龍發展大計，令天晉的綜合發展項目受惠，上周末的 查詢亦大幅增加。至於會否於本周末開放設於中環國際金融中心的示範單位予公 眾參觀，他稱，還要配合「新地會」的安排。 逸瓏呎價2萬 入場費2500萬 信和置業營業部總經理田兆源表示，九龍塘逸瓏剛獲售樓紙，項目由6座 10層高低密度住宅組成，提供120伙，其中96伙為標準戶，24伙為特色戶，面 積由1,352至3,100呎，示範單位設於九龍灣「東匯18」內。消息指出，意向呎 價2萬元，入場費2,500萬元。市場估計，最快於11月推售。 西營盤第二街新盤命名懿山 此外，由亞洲私募基金利凱資金於香港發展的首個住宅項目計劃於明年初 推售，此項目位於西營盤第二街110至118號，命名為ALTRO「懿山」，共有28 層，RECAP利凱資金行政總裁謝崇洲表示，此項目提供41伙，其中36伙為600 呎單位，5個特色戶，其中4個特色戶1,200呎，另一個為約2,200呎的頂層複式 戶，預計於2014年上半年入伙，售價參考縉城峰及SOHO 189，即約2萬元一 呎。

領凱加推10座LB, 必搶! La Splendeur sale new block 10LB

日出康城領凱加推新柱 10座LB 903呎三房單位, 在佐頓港景峰可看裝修後示範單位, 必搶!

Super hot! Lohas Park's La Splendeur sale new block(Flamingos) 10LB 903' (3 rooms). And you can see it in show room

(資訊來源： http://blog.yahoo.com/centalinedem 梁先生 852-6096 7757)

轉貼: 領凱累售800伙套近50億

香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 受惠東九龍大力發展，長實於將軍澳康城站的領凱近日銷情轉快，長實地產投資董事黃思聰昨表示，領凱開售3周至今已累售逾800伙，套現近50億元，本周內會加價，並考慮把部分園景戶封盤。

　市場消息指出，領凱昨日再售出7伙。他指出，政府的東九龍發展大計，帶動領凱於上周末的銷情，參觀人數達1.5萬人，明顯反彈20%，長線投資者入市亦增加，尤其是以現時領凱呎價只須5,000多元一呎，於市場上仍具吸引力。現時領凱已推出但未售的山景戶尚有30多伙，園景戶尚有約50伙，由於山景戶每每一推出便沽清，因此，正與合作夥伴研究是否把園景戶封盤，同時，亦會於本周內加價，推出全新價單。

名城3期獲售樓紙料下月售

　此外，市傳長實於大圍名城3期的預售樓花同意書剛獲批，估計最快於11月推售，此期共有1,536伙，預計於明年8月建成。

亮賢居特色戶1410萬售出

　另外，恒基地產於大角咀的亮賢居剛獲區內投資者即睇即拍板，以1,410萬元買入一伙行政樓層特色戶，呎價8,703元。香港置業港灣豪庭分行營業經理鄭嘉龍表示，剛促成的亮賢居特色戶為行政樓層B室，建築面積1,620呎，4房1套房間隔，享開揚獅子山景。

(資料來源: 文匯報 2011年10月18日)

轉貼:深灣9號旺銷套現60億

香港文匯報訊　(記者 周穎、顏倫樂) 一手樓市未受施政報告影響輕微，過去兩日整體一手市場錄得99伙成交，與前周相若，當中將軍澳日出康城站領凱及香港仔黃竹坑深灣9號仍然為新盤銷情之最，兩日售出單位分別佔整體成交60%及27%。

領凱兩日售逾60伙

　長實等旗下將軍澳領凱，過去兩日售出逾60伙，長實地產投資董事黃思聰表示，受到施政報告中提到東九龍發展計劃，該盤錄得的外區客亦有增加，由過去佔比例約4至5成，上升至8成。目前領凱累售數目接近800伙，快將撻到銷售目標，建築面積平均呎價約6,060元，若計及即供付款可扣減6%樓價，平均呎價降至5,700元。

　問到會否再提高銷售目標，黃思聰則表示要待與合作夥伴商討後再作決定。他並說，日出康城第3期最快2013年推出，集團原定保留領凱一定數量單位明年出售，但近期因應市場需要已陸續出售，鑑於手持貨源減少，故考慮加價，加幅並期望維持3.5%或更高。買家組合方面，因為黃金周已過去，內地客數量有所下跌，過去兩日的入市比例跌至少於1成。

深灣9號複式呎價2.58萬

　嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成昨日於記者會時表示，深灣9號目前累積推出238個單位價單，當中可供發售的單位188個中逾95%已獲預留及成交，涉及成交金額約60億元。當中，昨日落實成交的3座31樓4房複式單位，建築面積1,656平方呎，呎價2.58萬元，為售出單位中最高呎價。

　他又表示，而上周六加推的50個單位，最快明日(周二)可供發售。另外，項目6座頂層複式大宅，目前已經接獲約30個查詢，單位意向價1.6億元，料最快本周末會推出該價單。

　另外，嘉里旗下黃大仙現崇山昨日亦再錄一宗成交。同時發展商亦加推8個單位價單，該批單位位於第6A座21至25樓A、B室，建築面積為736至740平方呎，呎價由9,320至9,644元，售價由689.7萬至709.7萬元。

(資料來源: 文滙報地產 2011年10月17日)

領凱只餘下四條柱未開售 La Splendeur only left 4 blocks

日出康城領凱現時只餘下四條柱 9座LA,10座LA,10座LB 和10座RC未開售
Lohas Park's La Splendeur only left 4 blocks not sale so far 9LA, 10LA, 10LB, 10RC

領凱原價加推,最後機會! The last chance for La Splendeur

日出康城領凱以原價加推單位,機會難逢!
The last chance to use the original price to get the Lohas Park's La Splendeur

(以上資料由中原地產 陳先生852-9770 8660提供)

轉貼： 領凱50伙加價近沽清

香港文匯報訊　(記者 周穎) 新施政報告的樓市措施對一手樓市即時影響不大，發展商繼續加推單位應市。累售逾700伙套現42億　長實地產投資董事黃思聰昨日於記者會時表示，旗下將軍澳日出康城站領凱銷情理想，已經累積售逾700個單位，平均呎價6,100元(即供呎價5,700元)，套現逾42億元。當中有70%買家採用即供付款，內地買家比例約30%。　他又表示，有見及此，調升今年銷售目標至800個，估計涉及市值約近50億元。另外早前加價的50個單位近售清，會與港鐵商討加推、加價事宜，稍後將加推新一批單位，及將早前推出單位加價，加幅在3.5%水平。　對於政府推出白紙草案諮詢規管一手樓銷售條例，長實執行董事趙國雄表示，相關條例能增加銷售透明度，對市場及社會均有利。至於部分違規事件，認為發展商應加強相關員工的培訓及溝通。對於有意見指需立法全面規管發展商，包括非建設商會會員，此舉令整個監管制度更完善。深灣9號再加推12伙　另外，香港仔深灣9號加推12個單位。訂價由1,380.7萬元至3,333.7萬元，建築面積由745平方呎至1,938平方呎，平均呎價為17,215元，單位類型包括一房複式、三房及四房。項目至今已累計推出186個單位供發售。　嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成表示，深灣9號6座33樓A頂層複式，有機會周內成交，由於銷情理想，計劃保留第1、2座作長線收租或至明年出售。

(資料來源：文滙報2011年10月13日)

發展商加推領凱新柱10座LB 903呎單位, 明天必搶! Super hot La Splendeur LB open for sale!

發展商加推領凱新柱10座LB 903呎三房單位, 最平488萬有交易!

Super hot La Splendeur LB 903' (3 Rooms) open for sale, 488M!

- 對流窗
- 廁所有窗

(以上資料由中原地產 陳先生 Tel:852-9770 8660提供)

康城領凱即將加價! La Splendeur price going up!!

將軍澳日出康城領凱將於十月十日加價!
Tseung Kwan O Lohas Park's La Splendeur Price going up at 10 October!!!

(以上資料由中原地產 陳先生 Tel:852-9770 8660提供)

將軍澳日出康城領凱差不多全部沽清! Tseung Kwan O Lohas Park's La Splendeur Almost finish!

領凱已開售的單位差不多沽清, 不知道發展商在緊接的周末會否繼續加推
The La Splendeur sold very good. No idea the developer will sell the new flat onn"Flamingos" in this weekend or not?

發展商加推領凱新柱11座LA 961呎單位

將軍澳日出康城領凱今日加推新柱 11座LA, 呎價約為 5700

961呎三房單位

今日加推日出康城領凱 10座LC 971呎 勢在必得

領凱今日加推 10座LC單位, 五百餘萬有交易

- 三梯三戶
- 有東有南
- 工人房特大窗
- 兩間房分隔, 隔音良好

領凱加價在即

領凱現場超級無敵精選盤

9RB 46/F 966' 約 533萬
9RB 40/F 966' 約 533萬
9RB 20/F 966' 約 533萬

9RA 45/F 901' 約 530萬
9RA 36/F 901' 約 530萬
9RA 19/F 901' 約 530萬

9RB 48/F 1097' 約 663萬
9RB 37/F 1097' 約 663萬
9RB 18/F 1097' 約 663萬