轉貼: 九龍東效應 觀塘商廈加價5%

香港文匯報訊　(記者 顏倫樂) 政府於新一份施政報告中，銳意打造九龍東成為另一個核心商業區，區內物業投資潛力水漲船高，吸引資金加快流入區內工、商物業市場。近日就錄得工廈物業身價急升，更創出新高呎價交易，而發展商億京亦即時加價5%推盤，將觀塘敬業街55號開售價調高每呎300元。

駱駝漆大廈呎價創新高

　中原(工商舖)工商部營業董事盧偉德表示，觀塘區發展一日千里，物業前景備受看好，最近駱駝漆大廈3期中層I室錄成交，面積約828呎，成交金額327萬元，呎價達3,950元，創該廈新高。買家為用家，見該區即將「大變身」，預期工廈價格急升，決定趁早入市。原業主去年以呎價2,600元購入上址，現賬面獲利約117.8萬元，單位升值近52%。

摸貨一個月獲利達12%

　此外，駱駝漆大廈3期亦錄得摸貨成交，中層G室獲用家以每呎3,720元承接，面積約847呎，成交價約315萬元。原業主9月以每呎3,306元購入上址，持貨1個月成功摸出，賺35萬元或12.5%。另億京敬業街55號最近亦錄得樓花摸貨，位於中層C室，面積約972呎，業主上月以每呎5,720元購入，剛以每呎6,070元摸出，獲利約34萬元。

敬業街55號意向呎價7千

　新政策下，發展商信心亦增強，並加價推售物業。美聯工商營業董事鄒永堅表示，億京觀塘敬業街55號，現每呎加價300元，並委託該行放售31及32樓全層，每層樓面為12,682呎，其中31樓意向呎價6,910元，涉資約8,763萬；32樓意向呎價約6,980元，涉資約8,852萬，兩層樓面均加價約5%。

(資料來源: 文滙報地產 2011年10月18日)