轉貼:深灣9號旺銷套現60億

香港文匯報訊　(記者 周穎、顏倫樂) 一手樓市未受施政報告影響輕微，過去兩日整體一手市場錄得99伙成交，與前周相若，當中將軍澳日出康城站領凱及香港仔黃竹坑深灣9號仍然為新盤銷情之最，兩日售出單位分別佔整體成交60%及27%。

領凱兩日售逾60伙

　長實等旗下將軍澳領凱，過去兩日售出逾60伙，長實地產投資董事黃思聰表示，受到施政報告中提到東九龍發展計劃，該盤錄得的外區客亦有增加，由過去佔比例約4至5成，上升至8成。目前領凱累售數目接近800伙，快將撻到銷售目標，建築面積平均呎價約6,060元，若計及即供付款可扣減6%樓價，平均呎價降至5,700元。

　問到會否再提高銷售目標，黃思聰則表示要待與合作夥伴商討後再作決定。他並說，日出康城第3期最快2013年推出，集團原定保留領凱一定數量單位明年出售，但近期因應市場需要已陸續出售，鑑於手持貨源減少，故考慮加價，加幅並期望維持3.5%或更高。買家組合方面，因為黃金周已過去，內地客數量有所下跌，過去兩日的入市比例跌至少於1成。

深灣9號複式呎價2.58萬

　嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成昨日於記者會時表示，深灣9號目前累積推出238個單位價單，當中可供發售的單位188個中逾95%已獲預留及成交，涉及成交金額約60億元。當中，昨日落實成交的3座31樓4房複式單位，建築面積1,656平方呎，呎價2.58萬元，為售出單位中最高呎價。

　他又表示，而上周六加推的50個單位，最快明日(周二)可供發售。另外，項目6座頂層複式大宅，目前已經接獲約30個查詢，單位意向價1.6億元，料最快本周末會推出該價單。

　另外，嘉里旗下黃大仙現崇山昨日亦再錄一宗成交。同時發展商亦加推8個單位價單，該批單位位於第6A座21至25樓A、B室，建築面積為736至740平方呎，呎價由9,320至9,644元，售價由689.7萬至709.7萬元。

(資料來源: 文滙報地產 2011年10月17日)