香港文匯報訊（記者 周穎、梁悅琴）市場對 豪宅有需求，信和旗下九龍塘廣播道逸瓏昨日開 售，市場反應不俗，售出39個單位，佔首批58個單 位的67%，平均呎價18,155元，套現逾13億元。發展商昨日再乘勢加推20個單 位，加價2%至3%；至於新地將軍澳天晉首批50伙，仍在儲客中，開售時間由原 定今晚延至本周末。
信和營業部總經理田兆源表示，旗下逸瓏於昨日下午2時正式開售，至下 午6時，累積售出39伙，平均呎價18,155元，套現逾13億元。
信和：套現13億 內地客佔2成
他指出，售出單位以高價大單位為主，當中價單內位於第2及3座面積逾 2,000呎大單位及特色戶已經沽清，反映市場對大面積豪宅需求強勁。
他指出，39個單位中，最高呎價成交為第2座6樓B室，單位面積2,147平 方呎，呎價為20,808元，成交價4,467.5萬元；而以地區分，逾一半買家來自九 龍塘本區；而入市買家中，有55%以私人名義購入單位，逾30%買家採用即供付 款；內地客比例約20%；由於限制每名買家最多只可購入2伙，故大手買家不 多，只有5組，最貴為第3座6樓A、B室，成交價逾8,000萬元。
逸瓏加推20伙提價3％
至昨日傍晚八時，逸瓏加推20伙，加價幅度介乎2%至3%。當中17個標 準單位建築面積介乎1,352至2,177平方呎，平均呎價19,186元，訂價由2,251.8 萬至4,759萬元；另有2個地下連花園及1個頂樓連花園特色戶，當中第1座地下 連花園，為推出單位最高呎價，為3萬元，建築面積1,900平方呎，訂價5,700萬 元；而第5座9樓A室連天台花園，建築面積2,802平方呎，呎價2.6萬元，訂價 7,285萬元，為推售單位中最高價。以推出價單時間計算，該批單位最快本周六 可以開售。
傳天晉獲預留30伙
另外，新地代理執行董事雷霆昨表示，由於過往旗下樓盤於工作日開賣對 中環國際金融中心的其他租戶做成影響，故經商討後，今次天晉將於本周六正式 開售，並會作妥善安排，該項目現已接受買家以登記形式預留。市場消息指出， 天晉已獲預留約30伙，現時的客源所見，以大單位最受歡迎。
基於銀行收緊按揭成數，東亞銀行物業按揭部主管錢偉倫表示，該行將為 天晉買家提供一系列專上按揭服務，並設預先批核服務，而透過新地轉介及成功 提取東亞按揭貸款的買家將獲得5,000元的四季酒店禮券。
新地代理助理總經理陳漢麟指出，天晉於今天開放一個交樓標準示範單位 及相同間隔的示範單位予傳媒率先參觀，單位面積逾1,100平方呎，為4房單 位，示範單位將於本周末開放予公眾參觀。
(資料來源: 文滙報地產 2011年10月27日)
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