香港文匯報訊（記者 周穎）新盤爭相登場，新地旗下將軍澳天晉以高層海景四房及特色單位打頭陣，首批50個單位，平均呎價12,968元，不單貴絕同區，且直逼港島區大型屋苑同類型千呎戶造價；該批單位呎價介乎11,236元至2萬元，單位入場費1,397.8萬元，最貴為48樓泳池屋，售價逾半億，達5,120萬元，市傳該特色單位已經獲預留。
據價單顯示，是次推出的50個單位，當中最矚目的分別為第3座48樓A室泳池屋，連兩個車位，建築面積2,560平方呎，呎價2萬元，單位訂價5,120萬元，及第8座31樓A室平台花圍單位，連兩個車位，建築面積1,668平方呎，平台面積398平方呎，呎價1.8萬元，訂價3,002.4萬元。
傳10伙預留 呎價高見2萬
市場消息傳出，天晉有近10個單位獲預留，包括呎價2萬元特色戶，呎價創區內新高。
另外，其餘48個單位均是4房間隔，主要位於第1、3、7及8座31樓以上高層，單位面積由1,244至1,668平方呎，呎價由11,236至13,859元，單位入場費介乎1,397.8萬至2,311.74萬元，當中第8座A室訂價均連一個車位。發展商只提供建築期付款方法。
先推貴價貨 最快周四售
市場人士指出，天晉首批單位較發展商早前吹風為低，由於該批單位均位於31樓以上，享永久海景，訂價屬於封頂價，反映發展商「唔憂賣」，但最終要視乎市場接受程度。不過樓盤涉及逾千個單位，相信30樓以下，發展商會以更為合理的吸引價推出，以達求量的目的，配合區內及樓盤本身的配套，相信可以為市場接受。
新地代理執行董事雷霆昨日於記者會表示，旗下天晉一如集團以往慣例，先推出優質單位應市，首批50個單位，平均呎價12,968元，價錢與港島東二手價相若，開價非常吸引，相信可吸引換樓客及投資者注意。
他又表示，今日將開放展覽廳，項目最快可於本周四開售，而示範單位計劃於周末開放予公眾參觀。
(資料來源: 文滙報地產 2011年10月25日)
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