轉貼: 穗滬舉行路演 天晉開售如箭在弦

新鴻基地產（016）旗下將軍澳項目天晉將於本月下旬正式開售，該公司旗下代理執行董事雷霆表示將會於廣州及上海進行路演，計劃項目於路演完成後數日，將會開放示範單位以及正式開售。 
記者戴妙如報道
　　整個項目共提供兩個「空中花園至尊」特色單位，分別位於第1座及第8座，面積約1,668平方呎（實用面積約1,319平方呎），並採取惜售策略，將會先推出位於第8座31樓A室單位，意向價逾3,800萬元，平均呎價約2.3萬元，目前接獲逾10個查詢。據悉，將軍澳區的維景灣畔為同區近期呎價最高的樓盤，平均呎價約6,568元。
　　雷霆表示本周四（13日）將會於廣州進行路演，下周三（19日）再前往上海舉行路演，計劃項目於路演完成後數日，將會開放示範單位以及正式開售。目前正在籌備售樓書，將會與港鐵商討細節。
　　泳池屋接獲5至6個查詢
　　他表示旗下樓盤極少「貨尾」，大部分樓盤傾向全部出售，如瓏璽僅10伙尚未出售，累計套現140億元；南灣完成99%銷售目標，只餘下8個單位；天巒約4成單位提早完成交易，尚餘20伙未出售。惟天晉、天璽屬地標項目，不捨得全部發售，傾向保留部分單位留待日後發售，天晉本年銷售目標有待商議，並透露泳池屋暫時接獲5至6個查詢，主要為中港商人。
　　至於旗下沙田頂峰別墅巿傳有5伙預留，他只表示數間獲預留。天璽低層園景單位在上月最新成交呎價較09年上升1倍，該單位為21樓E室，以約2358萬元成交，即呎價約2.67萬元，較09年初園景單位約1.3萬元高。另外，他預期同系馬灣海珏將於本年底推出，而屯門站項目及青龍頭項目料明年推出。
　　深灣9號料提價在5%以內
　　另邊廂，香港仔深灣9號繼周一（10日）加推8伙後，發展商昨日表示短期內考慮加推及提價，預料加幅在5%以內。
　　昨晚推出第二批可供出售單位之第二張價單，涉及8伙單位，位於第8及9座，包括一房複式、兩房複式、三房及四房，最平呎價為17,910元，為項目推售迄今的最低呎價。8個單位建築面積由745平方呎至1,938平方呎，定價由1361.1萬至3333.7萬元，平均呎價18,097元。是次為第8度加推，目前累推159個單位。
　　長實旗下尚城開售迄今已售出近9成。本周末（15日）起，售樓處及示範單位將移師至現樓，首先開放予預先登記的1,000組VIP參觀，其中100組為內地客。
　　長實旗下地產投資董事郭子威表示，樓盤尚餘50伙還未出售，洋房平均意向呎價約7,000至9,000元；公寓則約4,900元，平均加幅5%，並將視乎層數及景觀而調整，調整幅度約2%至7%。他指出近日股巿反彈，料樓巿漸趨穩定，明朗化有助帶動投資者入巿。

(資料來源: 成報地產 2011年10月13日)