轉貼: 一手樓兩日售逾200伙

香港文匯報訊（記者 趙建強）剛過去的周末一手銷情熾熱，兩日錄得逾200宗一手成交，其中新地天晉、永泰瑆華、信置天賦海灣、長實領凱等主推項目均有數十伙成交。而二手成交則繼續慘淡，雖然較前周有所回升，但中原美聯兩大行統計的十大屋苑均僅錄十餘宗成交。

天賦洋房呎價29380元

　新地天晉周六起推售3房單位，涉約100伙，新地代理執行董事雷霆稱銷情理想，有機會短期內沽清。並指項目第一、二、三、六、七、八座推出的4房單位涉及約240伙，已接近全部沽清。以項目前周已累售約300伙，連同過去兩日估計售出80伙單位計算，估計總累售已近400伙。信置旗下大埔天賦海灣過去兩日銷情亦不俗，售出約40伙單位，至今累售逾120伙。發展商指外籍客及內地客分別佔約10%及15%，有15個買家購入一對單位，最多一個購入3伙單位，涉及資金約1億元。

　除成交多外，一手近日亦不乏高價成交，天晉3座48A「天池屋」，呎價達2萬元。天賦售出一伙2號洋房，呎價29,380元；發展商稱目前1號屋正獲5至6名買家洽購中。

十大屋苑兩日12宗成交

　二手方面，據美聯公布周末十大屋苑成交顯示，兩日僅12宗成交，雖然較前周的7宗增加，但成交仍然可以慘淡來形容；中原周末十大屋苑亦僅錄15宗成交。美聯集團住宅部行政總裁陳坤興認為，近期多個新盤接連推售且銷情不俗，吸納市場資金，令二手市場交投受到影響。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑則認為，歐債危機問題仍未解決，不穩定因素持續，市況時好時壞，令買家對入市態度傾向審慎。

　一手越賣越有，二手則非減價不能出貨，中原首席分區營業經理趙鴻運舉例，太古城北海閣高層G室，原業主最初開價700萬元，但完全沒有買家承價，至上月減至660萬元方獲接洽，再經一輪議價終以645萬元賣出，累計減幅7.85%，成交呎價9,556元。

(資料來源: 文滙報地產2011年11月14日)