轉貼: 郭炳江料天晉本月售七成

香港文匯報訊　(記者 梁悅琴) 一手盤空群而出爭客，銷情轉熱。長實於將軍澳康城站的領凱已售出1,000伙，套現近60億元；新地於將軍澳市中心的天晉昨日推售15伙6座B室逾1,100呎的單位，市傳售出約10伙，80%為本港客，新地昨亦公布推出天晉首批50伙分層標準戶，建築面積1,080呎至1,433呎，屬4房戶，平均呎價8750元，最快於本周六揀樓。

推標準戶呎價8750元

　新鴻基地產副主席郭炳江表示，旗下新盤天晉銷售較慢相信是由於特色單位較多，令售價較高，他未有回應會否減價，但指出，天晉跟其它發展商的新盤如領凱、深灣9號、逸瓏的銷售理想，毋須過度看淡樓市。他預料，天晉於本月內可售出70%單位。

　郭炳江指出，歐債危機下本港樓市仍然穩健，旗下新盤買家大多數是香港市民，反映置業意慾仍存在。至於上季負資產住宅按揭宗數上升超過30倍，他相信是有公司為員工提供90%按揭所致，樓價有上有落亦是正常 ，他不擔心負資產個案會大幅增加至98或03年時候的高水平。

提供二按助買家上會

　因應不少準買家擔心銀行估價不足，「上不到會」的訴求，新地代理執行董事雷霆昨表示，會為天晉買家推出多個付款辦法予買家，包括即供享有5%折扣、建築期付款可於入伙前支付20%樓價，並提供按揭優惠最高可達20%二按，首2年利息為H+0.78%。

(資料來源: 文滙報地產 2011年11月3日)